Der Immobilienmarkt entspannt sich auch weiterhin nicht. Heuer ist mit einem Anstieg von ein bis zwei Prozent zu rechnen.
Die Immobilienpreise sind in Wien letztes Jahr leicht gesunken. Dennoch lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei über 5.000 Euro. Die Preise im Neubau und saniertem Altbau gingen nicht zurück. Heuer sei laut einem Bericht des ORF Wien mit einem Anstieg von ein bis zwei Prozent zu rechnen. Ein Preisanstieg ist auch bei den Mieten zu erwarten.
Zu rechnen ist mit einer Mietpreiserhöhung bei Neubaumieten. Die meisten Mietverträge enthalten eine Indexanpassung. Da die Inflation zuletzt wieder gestiegen ist, ist eine Mieterhöhung wahrscheinlich. Der von der Bundesregierung beschlossene Mietpreisdeckel greift bei diesen Mieten nicht.
Steigende Mieten auch am Wiener Büromarkt
Auch die Mietpreise bei Büroimmobilien steigen. Vor allem in Toplagen rund um die Innenstadt und den Hauptbahnhof ist mit Mieterhöhungen zu rechnen. Der Grund dafür liegt im aktuell sehr eingeschränktem Angebot und der steigenden Nachfrage. Laut Michalel Ehlmaier, spielen auch die gestiegenen Baupreise und die anhaltend hohe Inflation eine Rolle. “Bei Unternehmen, die zusammenhängende Büroflächen von mehr als 2.000 m² an einem der Topstandorte suchen, müsse man Vorlaufzeiten von gut zwei Jahren einplanen”, so Ehlmaier in einem Bericht des Kurier.
