Im ersten Quartal 2024 sind die Mietpreise für Wohnungen in Wien im Vergleich zum Vorjahr um elf Prozent gestiegen. Aktuell liegt der Durchschnittspreis bei 18,7 Euro pro Quadratmeter.
Die Teuerung nimmt kein Ende. Vor allem fürs Wohnen müssen Menschen in Österreich immer tiefer in die Tasche greifen. Explodierende Mietkosten sind etwa in Wien zu verzeichnen, wo der aktuelle Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 18,7 Euro liegt. Während die Angebotspreise für Mietwohnungen in der Vergangenheit bis 2021 um maximal fünf Prozent gestiegen sind, sind seither deutlich höhere Preissteigerungen zu verzeichnen. Wie eine aktuelle Analyse von ImmoScout24 zeigt, wurden Mietwohnungen in Wien im ersten Quartal 2024 um 11 Prozent teurer angeboten als im Vergleichszeitraum des Vorjahres.
„Preise und Nachfrage nach Mietwohnungen steigen in Wien. Für Mietsuchende wird die Wahl des Bezirks diesbezüglich immer wichtiger. So liegen beispielsweise in Brigittenau, Ottakring oder Simmering die Preissteigerungen mit bis zu 3 Prozent deutlich unter dem Durchschnitt“, so Markus Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24.
Mieten in Hietzing und Favoriten deutlich teurer
Die Auswertung der Daten von ImmoScout24 zeigt, dass vor allem in Hietzing (19,5 Euro/m²) und Favoriten (19,8 Euro/m²) die Mietpreise stark gestiegen sind. In diesen beiden Bezirken werden Wohnungen um rund ein Viertel teurer angeboten als im Vorjahr. Auch in der Josefstadt (19,3 Euro/qm), in der Donaustadt (20,5 Euro/qm), in Margareten (19,7 Euro/qm) und in Penzing (19,8 Euro/qm) sind die Mieten um rund ein Fünftel gestiegen.
Die geringsten Preissteigerungen gab es in Brigittenau (18,7 Euro/qm), Ottakring (15,8 Euro/qm), Simmering (16,9 Euro/qm), Liesing (17,2 Euro/qm) und Floridsdorf (17,9 Euro/qm). Die niedrigsten Mietpreise für freie Mietwohnungen werden in Rudolfsheim (15,4 Euro/qm) verlangt, gefolgt von Ottakring (15,8 Euro/qm) und Hernals (16,2 Euro/qm).
Steigende Nachfrage
Mietwohnungen sind in Wien derzeit sehr begehrt. Im Vergleich zum Vorjahr ist die Nachfrage nach Mietwohnungen in Wien um 26 Prozent gestiegen. Besonders gefragt sind die Bezirke Mariahilf, Floridsdorf, Hernals und Alsergrund. Wie ImmoScout24 mitteilt, stieg die Nachfrage in diesen Bezirken um mehr als 50 Prozent. Weniger Interesse gibt es in Brigittenau, Wieden, Neubau und Hietzing. Die meisten Klicks auf Wohnungsinserate gab es laut ImmoScout24-Analyse in Favoriten, Floridsdorf, Donaustadt, Landstraße und Leopoldstadt.
