In den Landeshauptstädten steigen die Angebotspreise für Mietwohnungen um bis zu 11 Prozent. Die Nachfrage steigt um bis zu 35 %.
Wer zur Miete wohnen will, muss immer tiefer in die Tasche greifen. Im ersten Quartal 2024 sind die Preise für angebotene Mietwohnungen in den Landeshauptstädten im Vergleich zum Vorjahreszeitraum massiv gestiegen. Wie eine Datenanalyse von ImmoScout24 zeigt, sind die Mieten um bis zu 11 Prozent gestiegen. Auch das Interesse an Mietwohnungen nimmt mit einem Plus von bis zu 35 Prozent deutlich zu.
„Während in der Pandemie das Interesse am Immobilienkauf sehr stark gestiegen ist und auch viele Menschen raus auf Land wollten, hat sich nun der Markt gedreht. Mietwohnungen sind seit geraumer Zeit äußerst gefragt. Ein etwas verhaltener Kaufmarkt bei Immobilien aufgrund steigender Kreditzinsen, strengeren Kreditvergaberichtlinien und wirtschaftlicher Unsicherheit wirkt sich nun durch mehr Nachfrage am Mietmarkt aus. Es gibt aber bereits erste Anzeichen, dass auch der Kaufmarkt wieder anzieht. Das würde auch die Situation für Mietwillige wieder verändern“, so Markus Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24.
Mieten in Wien um 11 Prozent gestiegen
Vor allem in Wien sind die Mietpreise deutlich gestiegen, im ersten Quartal 2024 um 11 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Der Quadratmeterpreis liegt bei 18,7 Euro/qm. Dieser wird nur von Innsbruck und Salzburg übertroffen. Innsbruck ist mit 23,4 Euro/qm österreichischer Spitzenreiter bei den Mietpreisen, gefolgt von Salzburg mit 19,9 Euro/qm. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Mieten in Innsbruck um 9 Prozent gestiegen, in Salzburg um 5 Prozent. Auch in Bregenz werden Mietwohnungen mit einem Plus von 10 Prozent immer teurer.
In Klagenfurt und Linz sind die Mietpreise um 11 Prozent auf 14,2 Euro/qm nachgezogen. Stabile Mietpreise verzeichnen hingegen Graz, St. Pölten und Eisenstadt mit Quadratmeterpreisen zwischen 12,8 Euro/qm und 13,5 Euro/qm.
Mietwohnungen werden verstärkt nachgefragt
Eine besonders hohe Nachfrage zeigt sich in Salzburg mit einem Plus von 35 Prozent im ersten Quartal 2024. Auch in Wien und Innsbruck, wo das Interesse am Mietmarkt um ein Viertel gestiegen ist, sind Mietwohnungen sehr begehrt. In St. Pölten steigt die Nachfrage um 33 Prozent. In Graz und Klagenfurt steigt die Nachfrage nach Mietwohnungen um rund ein Fünftel, in Linz um 14 Prozent und in Bregenz um 12 Prozent. Mit einem Plus von 3 Prozent bleibt die Nachfrage in Eisenstadt stabil.
